bakcbiblog.ru

В годовом исчислении цены на недвижимость в Канаде снизились в среднем на 0. 5% к марту, что стимулировало рост продаж в последние месяцы. В феврале-марте 2012 наблюдался рост продаж на 2.5%, а в сравнении с мартом 2011 рост составил 1.6%, то есть полностью компенсировал падение продаж за весь предыдущий год.

В CREA отмечают, что количество предложений на рынке увеличилось на 0.3%, это объясняется увеличением на активности на рынке по продаже недвижимости и долгосрочной аренде.

Президент CREA, Уэйн Моин (Wayne Moen), сказал, что "рынок недвижимости Канады дал хороший старт этой весной. Количество продаж и предложений больше, чем в прошлом году говорит о том, что рынок в основном находится в балансе и показывает признаки стабилизации перед дальнейшим ростом".

Данные CREA показывают, что увеличение активности на рынке недвижимости Канады наиболее заметно в крупнейших регионах страны, таких как Торонто, Калгари, Эдмонтон. Наибольший рост продаж отмечается в Торонто, Монреале, Калгари, Оттаве и Квебеке. В тоже время снижение активности наблюдалось в Ванкувере и Фрэйзер Валли.

Всего за первый квартал 2012 года было продано 108373 дома, что на 5% больше, чем в среднем для первого квартала года на протяжении последних 5 лет и на 4.4% больше в годовом исчислении.

Цены на жилую недвижимость в Сингапуре ускорили рост во втором квартале 2011 года по сравнению с первыми тремя месяцами года.

Средняя цена продажи в кондоминиумах в пригороде увеличилась на 3.9% за год и на 0.8% по сравнению с первым кварталом. Такие данные приводит одно из крупнейших мировых агентств недвижимости DTZ. Средняя цена кондоминиумов в самых лучших районах Сингапура увеличилась на 3.3% за год и на 0.4% за последний квартал. Элитная недвижимость подорожала как минимум на 1.7% за год, но за последний квартал особых изменений в ценах на такую недвижимость не произошло. Все цены по-прежнему находятся ниже пика в 2007 года.

Глава департамента исследований Юго-Восточного филиала DTZ, Чуа Чор Хун, говорит, что цены продолжат восходящий тренд так как на рынке наблюдается рост интереса к недвижимости в Сингапуре.

По мнению консультанта по недвижимости CB Richard Ellis (CBRE), во втором квартале 2011 происходит укрепление рынка недвижимости Сингапура, при этом растет объем продаж, к концу квартала ожидается около 4000 сделок. В CBRE отмечают, что такой рост сделок будет на 11.3% больше, чем в первом квартале 2011 года, тогда было продано 3595 объектов недвижимости в Сингапуре. Но при этом в четвертом квартале 2010 года объем продаж был значительно больше – 4241 объект.

Новостройки продаются также хорошо, но при этом медиана цены на них снижается. В начале прошлого года средняя цена нового жилья была на уровне 1.2 млн. долларов, а сейчас около 1 млн. долларов США. Средняя площадь продаваемого жилья в новостройках составляет 90 кв.м, что на 30 кв. м ниже, чем год назад. Исполнительный директор CBRE, Джозеф Тан, связывает такую тенденцию с нежеланием покупателей переплачивать на содержание большого жилья, поэтому заметен растущий интерес к жилью с меньшей площадью.

Строительство в Сингапуре остается на том же уровне, застройщики постоянно сдают новые дома. В этом году ожидается завершения строительства нескольких крупных жилых комплексов.

Цены на недвижимость на одном из самом известных проектов Дубая, Пальма Джумейра, упали до четырехлетнего минимума. Сейчас в среднем апартаменты на этом искусственном острове предлагаются по цене $1894 за 1 кв. м.

Исследование издания Arabian Business показываются, что на Пальме Джумейра цены за последний месяц достигли уровня на 70% ниже от пика в 2008 году. Самые дешевые апартаменты типа C площадью 243 кв. метра предлагаются по цене 1.7 млн. дирхамов (AED), что примерно равно 463 тысячам долларов.

Данные о продолжающемся снижении цен на недвижимость в ОАЭ поступили как раз сразу после заявлений правительства о продлении виз для владельцев недвижимости с целью привлечения дополнительных инвесторов и удержания существующих. Сейчас иностранные владельцы недвижимости стоимостью более 1 млн. дирхамов могут получить визу на 6 месяцев, но вынуждены продлевать ее каждые полгода.

Цены на недвижимость в Дубае продолжают падать из-за политической нестабильности на Ближнем Востоке, нивелируя тем самым весь невероятный рост, который наблюдался до кризиса – такое мнение высказывается представителями Deutsche Bank.

Только за май текущего года снижение цен на недвижимость в Дубае составило 1.2%, а в апреле падение было на 1%. Также снижается и стоимость аренды недвижимости. Цены на апартаменты снизились на 1.3% в мае, виллы подешевели на 1%.

"Несмотря на восстановление интереса к недвижимости на Ближнем Востоке, в регионе все еще остается нестабильная ситуация с волнениями населения и в политике. Даже если мы считаем, что самое большое снижение уже позади, возобновления роста цен придется ждать еще очень долго." – утверждает инвестиционный аналитик Набиль Ахмед.

Коммерческая недвижимость в Дубае также дешевеет. Снижение цен за год составило от 10% до 12% – такие цифры приводятся в отчете компании Global Investment House, находящейся в Кувейте. Также в отчете говорится, что если сравнивать цены на самом их пике до кризиса 2008 года с первым кварталом 2011 года, то падение цен составляет 58%. Если в 2008 году 1 кв. метр коммерческой недвижимости в Дубае продавался за 24075 дирхамов ($6554), то теперь цена за квадрат всего 9980 дирхамов ($2717).

В отчетах аналитиков говорится, что основным фактором снижения цен на коммерческую недвижимость остается большой объем готовых площадей, находящихся в продаже. Сейчас примерно треть всей коммерческой недвижимости Дубая не продана, что составляет примерно 2 миллиона квадратных метров. Аналитики не надеются, что в ближайшие 2 года удастся распродать хотя бы то, что сейчас предлагается на рынке.

Также подешевела и аренда коммерческой недвижимости в Дубае. С пика 2008 года стоимость аренды снизилась на 69% в Дубае и на 45% в Абу-Даби. Сейчас средняя цена аренды 1 кв.м коммерческой недвижимости в Дубае составляет 685 дирхам ($186).

Аналитики ожидают, что в ближайшие годы падение цен остановится, а в течение ближайших пяти лет и вовсе начнется новый рост цен на недвижимость в Дубае.

Пальма Джумейра – это искусственный остров у берегов Дубая, специально созданный под застройку домами. Считается самым большим из искусственных островов. Строительство началось в 2001 году, а в 2006 году уже началась застройка. Представляет собой множество небольших островов, соединенных автодорогами. Размеры острова примерно 5 на 5 км, а береговая линия около 520 км. На островах расположены виллы, жилые комплексы, отели, торговые центры.

К этим людям пришла известность. Но ее приход не гарантирует исполнения всех желаний. У многих из знаменитостей квартирный вопрос остается отложенным и нерешенным. Потому что у них, как и у нас, не хватает то времени, то денег, то мечта оказывается несбыточной.

Далеко не каждый петербуржец может похвастаться, что живет в доме своей мечты. В этом похожи и рядовые горожане, и те, чьи имена на слуху. Оказывается, что и мечтаем мы об одном и том же. Либо о доме в «историческом центре», либо о загородном особняке, либо о вилле за семью морями.

Доктор Лев Щеглов
На сегодняшний день является ведущим экспертом страны в области психологии сексуальности. Регулярно приглашается в теле- и радиопередачи, участвует в дискуссиях, снимается в художественных фильмах.

– Если выставлять адекватные требования, то моя «жилищная» мечта почти воплощена. Если же предаваться мечтам «без тормозов», то это климат Канарских островов, немецкий коттедж и монгольское безлюдье.

Действительно, я почти приблизился к идеалу. У меня дом в дворцово-парковой зоне Царского Села. Подземный паркинг и тишина. Правда, есть еще квартира в центре Петербурга, где шумновато.

Ювелир Андрей Ананов
Зачастую о нем говорят как об имитаторе или продолжателе Фаберже. Это не так. Он продолжает не Фаберже, а петербургский стиль в искусстве, частью которого стали и традиции Фаберже.

– Я живу в «родовом замке». Этот четырехэтажный дом я построил на землях предков, на фундаменте дома прадеда. Под Лугой.

Актриса Анастасия Мельникова
Заместитель председателя постоянной комиссии по образованию, культуре и науке Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, член фракции «Единая Россия», она гораздо более известна как актриса.

– Дом моей мечты – это как раз тот дом, в котором я живу. Это дом Адамини в центре города. Я очень люблю старый Петербург и безумно рада, что здесь и живу. Тем более моя квартира рядом с квартирой мамы. Только у мамы окна с видом на Марсово поле, а у меня – на Спас-на-Крови.

Из бытовых подробностей – это четырехкомнатная квартира на третьем, последнем этаже. Балкона нет, но есть мечта обустроить мансарду.

Певица Юлия Коган («Ленинград»)
В 2010 году Юлия стала солисткой St. Petersburg Ska-Jazz Review, где поет и сегодня. В 2011 году группа «Ленинград» снова собралась вместе и выпустила новый альбом «Хна». В этом альбоме, уже как солистка группы, Юлия исполняет ряд песен.

– Я бы хотела жить в центре Петербурга в четырехкомнатной квартире. Метраж где-нибудь метров сто, третий этаж с выходом на крышу, а еще я бы от мансарды не отказалась. И чтобы дом был не «дряблый»!

Сейчас я тоже живу в старом доме, двухкомнатная квартира без балкона на третьем этаже. Из характерных черт – двор-колодец. И домик постепенно превращается в руины, он – «дряблый».
Столько минусов, что сейчас я в этой квартире все ненавижу.

Певица Лариса Луста
Лауреат международных конкурсов, обладательница специальной премии итальянского музыкального фонда, а также серебряной медали «Женское лицо Санкт-Петербурга». В юности представляла артистический мир недоступной кастой небожителей. Поэтому закончила финансово-экономический институт и проработала полгода бухгалтером.

– Говорить о доме своей мечты не просто, поскольку пока что его приобретение не предполагается. И не столько по финансовым причинам, сколько потому, что работа не позволяет. Я бы мечтала жить на берегу моря, скорее всего где-нибудь в Италии. Чтобы постоянно светило солнце. Особняк, яркое солнце и море. Подальше от нашей петербургской вечно промозглой погоды.

И, конечно, сад. Дом без сада, это как женщина без одежды. Не огород, а именно сад. У нас есть под Петербургом дача, там нет никаких грядок. Только цветы.

Впрочем, не спешите с выводом, будто я недолюбливаю Петербург. Для меня, если не считать погоду, это самый прекрасный город. Я родилась и до 15 лет жила в Тихвине. И жить в Петербурге мечтала с детства. Когда мои родители сюда переехали, сначала мы жили в новостройке на юго-западе.

Зато сейчас я живу в «старом городе». У нас последний этаж и мансарда – двухуровневая квартира. У нас комнат, ограниченных дверьми, три. Это спальня, комната сына и гостевая. Но кроме них есть столовая, гостиная, каминная на втором этаже и восточная комната рядом с сауной. Дизайн разработал мой муж – Евгений Подгорнов – он известный архитектор.

Музыкант Андрей Константинов («Терем-квартет»)
Мировую классику и современную музыку они играют на народных инструментах, чем успели удивить слушателей уже в шести десятках стран. «Терем-квартет» является родоначальником российского crossover-стиля – стиля, рождаемого на пересечении разных музыкальных направлений, и не только музыкальных. Мы спрашивали о жилищных мечтах БН одного из легендарной четверки – Андрея Константинова (малая домра).

– Безусловно, дом моей мечты – это дом вне города. Чтобы были река, лес, поле. Это не какая-нибудь далекая страна, не южный климат. Где-нибудь недалеко от Петербурга, имей достаточно времени, я бы построил настоящий терем в пару этажей. Не обязательно, чтобы он был огромным, главное, чтобы глаз радовал.

Конечно, эти мечты не очень совпадают с тем, что у меня есть. У меня две двухкомнатных квартиры. Ту, которая недалеко от ДК «Выборгский», я покупал первой. Вторая уже в центре, на площади Восстания.

Боксер Николай Валуев
Бывший чемпион мира по боксу в тяжелом весе. 4 декабря 2011 года был избран депутатом Государственной думы VI созыва.

– Мои жилищные мечты в процессе становления.

Адвокат Семен Хейфец
Почетный член многих Российских и зарубежных адвокатских ассоциаций, удостоенный высших знаков профессионального признания, патриарх питерской адвокатуры. Как писало «Невское время», старые питерские адвокаты вообще утверждают, что «после Хейфеца в прениях сторон уже и говорить-то не о чем».

– Ощутимых жилищных проблем у меня никогда не было. Уже много лет я живу на Васильевском острове и всем доволен. Мне 87 лет, мои мечты, будь то планы по улучшению жилищных условий или какие другие, ограничены возрастом. Мне ничего другого не надо, таков закон природы.

Художник-митёк Дмитрий Шагин
«Митьки» явились одним из главных составляющих движения ленинградского неформального искусства второй половины двадцатого века. Дмитрий неофициально носит титулы «первомитька» и «главного митька», официально – директора творческого объединения.

– Я родился на улице Маяковского, сейчас живу на Васильевском острове. Четвертый последний этаж, трехкомнатная квартира.

И поскольку всю жизнь прожил в центре города, то хотелось бы пожить, наконец, и в деревне. В идеале мне представляется просторный деревянный – из бревен – дом, чтобы стены «дышали». И в мастерской на втором этаже много света. Ведь сейчас у меня художественная мастерская окнами выходит в двор-колодец. Со светом вечные проблемы. Да и «дышат» городские стены совсем не так. Бетон…

БН.ру

егодня утром в ГУ МЧС России по Пермскому краю поступило сообщение о частичном обрушении части торцевой стены двухэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу ул. Бетонный переулок, д. 1.

По данным пресс-службы Пермского ГУ МЧС, на момент обрушения в доме людей не было, все жильцы покинули дом до момента обрушения. Администрацией города Перми дом был признан аварийным, и жильцам ранее было предложено расселиться в жилые помещения резервного жилого фонда. Все коммуникации на момент обрушения были отключены. В результате обрушения погибших и пострадавших нет.

К ликвидации последствий привлекались 61 человек, 18 единиц техники, в том числе от МЧС России 12 человек и 3 единицы техники.

Напомним, в этом году для жителей Перми, проживающих в аварийных домах, будут приобретены квартиры ул. Генерала Черняховского, 57.

Источник: Business-class

Просмотров: 4

Сегодня, 12 апреля, испанский архитектор Риккардо Бофилл представил губернатору Пермского края концепцию архитектурного проекта здания аэропорта Большое Савино. Испанские архитекторы подсчитали примерную стоимость строительства нового аэропорта. Как отметил Рикардо Бофилл, стоимость рассчитана с учетом европейских цен. По словам Рикардо Бофилла, стоимость здания аэропорта в европейских ценах составит примерно 44 млн евро. Это примерно 1815 евро за 1 кв.м. Стоимость паркинга архитекторы оценивают в 6,5 млн евро (500 евро за 1 кв.м.). Благоустройство территории (озеленение, освещение и прочее) обойдет в 1,0007 евро, на оборудование потребуется до 2,5 млн евро. Стоимость эксплуатации и содержания такого объекта будет стоить порядка 930 тыс. евро в год, без учета расходов на обслуживающий персонал.

Напомним, для создания концепции нового аэропорта Большое Савино краевые власти привлекли архитектурную мастерскую Рикардо Бофилла. В январе этого года он представил предконцепцию аэропорта. Согласно предложенному варианту, новый терминал будет выполнен в форме греческой буквы «дельта». Его площадь составит 25 тыс. кв.м. Пропускная способность составит 3 млн пассажиров в год. Терминал сможет обслуживать 10 самолетов одновременно. Предусмотрено 5 телетрапов. Стоит отметить, что ранее озвучивалось, что краевые власти хотят построить аэропорт из расчета 2 тыс. евро за кв. м.

Источник: Коммерсантъ

Просмотров: 4

Министерство экономического развития и торговли предлагает рассчитывать налог на недвижимость, исходя из стоимости дома.

Об этом журналистам заявил министр экономического развития и торговли Петр Порошенко, передает корреспондент РБК-Украина.

“Мы не можем сравнивать и делать одинаковую плату за квадратной метр жилой площади дорогих домов в Конче-Заспе и домов в селе на депрессивных территориях, которые ничего не стоят. Я внес предложение, чтобы обсчитывать налог исходя из цены дома, находящегося на этой территории, а не просто, исходя из квадратуры. Это будет больше соответствовать выравниванию социальной несправедливости”, – сообщил Порошенко.

Отметим, накануне премьер-министр Украины Николай Азаров заявил, что Кабинет министров Украины отправил на доработку “закон о богатстве”. “… Разработчики исказили концепцию и содержание закона. Ведь мы закладывали в него не фискальные задачи в первую очередь, а принцип социальной справедливости: богатые должны поделиться с обществом той частью своих доходов, которую они тратят на роскошь. Поэтому не может быть и речи, чтобы облагать налогом все без разбора квартиры более 120 квадратных метров и дома более 250 квадратных метров, какие-то сараи и гаражи”, – отметил Азаров.

Ранее вице-премьер-министр – министр социальной политики Сергей Тигипко заявил, что при разработке вышеуказанного законопроекта Министерство социальной политики будет настаивать на введении налога на богатство не только на недвижимость и транспортные средства, но и на все предметы роскоши. При этом Тигипко отметил, что введение такого налога не затронет средний класс и бедные слои населения.

В то же время в Министерстве финансов Украины отложили идею введения 20-процентного налога на доходы физлиц и налогообложения таких предметов роскоши, как драгоценности, меха и дорогие часы. Взамен было предложено расширить круг плательщиков за счет снижения порога облагаемой налогом площади недвижимости и объема двигателя автомобиля.

В Минфине рассчитывают, что дополнительные доходы госбюджета от введения налога на роскошь составят 900 млн грн. По мнению экономистов, инициативы правительства увеличат количество плательщиков налога, но не за счет богатых украинцев, а благодаря распространению налога на граждан со средним доходом.

Эксперты же советуют применять европейский опыт взимания налога исходя из уровня рыночной стоимости недвижимости. Например, во Франции ставка налога на роскошь в 0,25% платится с недвижимости стоимостью свыше 1,3 млн евро, а более высокая ставка в Великобритании – 5% – с имущества свыше 1 млн фунтов.

В свою очередь первый заместитель главы Администрации Президента Ирина Акимова отмечала, что в течение полугода от ввода налога на богатство предполагается выручить порядка 0,5 млрд грн.

www.zagorodna.com

В Перми открывается вторая кофейня московской сети «Шоколадница». Как сообщили в ЗАО «Алендвик» (развивает «Шоколадницу» в Перми), кофейня откроется по адресу Комсомольский проспект, 31 «а» в конце апреля.

Планируется, что заведение будет рассчитано на 54 посадочных места. Напомним, что оператор ресторанов быстрого питания «Алендвик» подписал договор фрашнизы с ООО «Галерея АЛЕКС», которое управляет сетью кофеен «Шоколадница», на развитие бренда «Шоколадница» в Перми и Пермском крае. Еще четыре кафе отроются в течение 2012-2013 годов. На развитие кофеен «Алендвик» потратит около 40 млн. руб. Первая кофейня «Шоколадница» в Перми открылась в конце декабря по адресу Комсомольский проспект,7.

Сегодня в городах России и странах СНГ работает порядка 200 кофеен «Шоколадницы». В Пермском крае «Алендвик» развивает три интернациональных бренда: «Кодак Экспресс», «Баскин Роббинс» и «SFC-Express», а также семь собственных – «Кофе Эксперт», «Steak House», «Viva la Pizza», «Суши Сан», «Пельмешки да Вареники», «Вкус странствий», «Оладушка-Душка», «Yes`t Yes`t».

Просмотров: 2

Арбитражный суд Пермского края принял решение о признании отказа Департаментом планирования и развития территории города Перми в продлении разрешения на строительство многоквартирного дома по адресу ул. Хабаровская, 56а незаконным.

Таким образом, ранее выданное ООО «Жилстройинвест» разрешение на строительство будет продлено, строительство дома будет закончено.

По словам заместителя главы администрации Алексея Храпкова, в прокуратуру Пермского края подготовлено соответствующее письмо за подписью заместителя председателя Правительства Пермского края о снятии ограничений.

Окончание строительства трехподъездного 16-этажного жилого дома по адресу ул. Хабаровская, 56а запланировано на III квартал 2012.

Источник: Business-class

Просмотров: 2

Генеральный директор ОАО «Пермагростройзаказчик», депутат Пермской городской думы Алексей Ковыев опубликовал в своём блоге на WordPress. com открытое письмо-обращение к жителям Перми, которые проживают в домах, примыкающих к кварталу №179 (ограничен Комсомольским проспектом и улицами Революции, Куйбышева и Глеба Успенского). Ковыев просит людей не верить слухам о том, что в ходе застройки квартала будут снесены старые дома, находящиеся в квартале, и их жителям придётся переселяться.

Алексей Ковыев, генеральный директор ОАО «Пермагростройзаказчик»:

– Мне стало известно, что бурную деятельность начали вести нечистые на руку люди. Вторую неделю несколько человек, представляющихся юристами или риэлторами, встречаются с жителями домов по Компросу. По моим данным, эти встречи начались ещё в конце прошлого года, но сейчас они стали ещё активнее. Сегодня неизвестные расклеили объявления на всех домах, обрамляющих квартал Компрос, Глеба Успенского и Куйбышева. Людей призывают сегодня в шесть собраться и протестовать против сноса домов.

Вчера я получил письмо от жителя одного из домов. Он и ещё несколько человек рассказывают, что цены на их жильё упали до стоимости метров в общежитиях на окраинах. Это рассказывают юристы-риэлторы. Причина одна людям рассказывается, что дома пойдут под снос.

Я хочу обратиться к жителям домов! Не верьте мошенникам. Жилые дома по Комсомольскому проспекту, 47, 49, 51, по Глеба Успенского и по Куйбышева будут сохранены. Все градостроительные и юридические документы указывают на то, что жилой фонд сноситься и расселяться не будет вплоть до 2030 года! Сейчас появится ещё больше желающих половить рыбку в мутной воде. Они рассчитывают на вашу неосведомленность, недоверие и панику. Оставайтесь жить в нашем квартале!

Я обращаюсь к журналистам! Коллеги! Донесите до каждого пермяка информацию все дома по Компросу остаются и вписываются в архитектуру квартала!

Я обращаюсь к представителям правоохранительных органов! Необходимо пресечь действия мошенников!

Я всю жизнь прожил в Перми. Мне дорог облик родного города. Я хочу продолжить дело, начатое Анатолием Солдатовым и построить столь же запоминающееся и уютное место.

Источник: КомпаньONline

Просмотров: 2